每经记者 李沛沛 每经编辑 叶峰

10月13日，太火停更临港创园REIT上市，爆又开盘即现30%涨停，公募直至收盘仍未打开涨停板，上市即市累足见市场与投资者高涨的现涨热情。

事实上，有多今年以来公募REITs市场热度一直居高不下。只产多只产品不仅在公开发售时受到投资者追捧，品上上市首日也是计涨纷纷涨停。这些基金在二级市场也为投资者带来了良好的幅已回报，多只基金较上市首日涨幅超过40%，太火停更在公募整体市场比较低迷的爆又大环境下交出了一张漂亮的成绩单。

临港REIT上市首日30CM涨停

又一只上市就涨停的公募公募REITs出现了。

10月13日，上市即市累国泰君安临港创新产业园REIT正式上市，现涨开盘就30%涨停，收盘价报5.356元，全天成交总额9491万元。

就在9月底，临港REIT公布的认购申请确认比例结果显示，战略投资者、网下投资者和公众投资者认购临港REIT的总金额达到727亿元，其中公众投资者的实际确认比例仅为0.3287%。今天的30CM涨停则充分表明，到了二级市场，该基金也继续受到投资者的追捧。

上市交易公告书显示，临港REIT是市场首单标准厂房产业园基础设施REITs，底层资产分别为临港奉贤智造园一期和三期。一期项目于2013年开始运营，三期于2017年开始运营，租户客群主要行业集中在精密机械、高新材料、汽车装备、生物医药和环保设备等。

临港REIT的火爆，令人想起几天之前另一只产业园REIT上市时的“盛况”，那就是华夏合肥高新REIT。10月10日，华夏合肥高新REIT正式上市后同样开盘即30%涨停，并以涨停报收。再把时间往前推，此前还有多只保障房REITs上市首日也集体涨停，热度可见一斑。

多只公募REITs上市至今涨幅超40%

2021年6月21日，首批9只公募REITs上市，到目前已平稳运行了一年多时间。在这一年时间里，上市的公募REITs已经增加至19只，市场热度也一直不减。

有公开消息显示，截至9月25日已上市的REITs共募集资金580亿元，总市值696亿元。整体而言，公募REITs的市场认可度较高，运行总体平稳，初步形成了一定规模效应和示范效应。

从这些已上市的公募REITs表现来看，也为投资者带来了稳健的回报。每经记者统计了目前已上市的19只公募REITs业绩表现，让大家更加一目了然：

从统计结果来看，多只公募REITs与上市首日价格相比，涨幅已经超过了40%。如果按照发售价格来计算，有的产品涨幅已经将近50%，为投资者创造了相当不错的收益。

当然我们也应该看到，还有一些公募REITs今年以来和上市以来在二级市场的价格都是下跌的。这些产品往往成立的时间都比较短，还需要放到一个更长的周期来看。

10月14日，国泰君安旗下另一只公募REITs——国泰君安东久新经济REIT将正式上市。在此前的发售中，东久REIT战略投资者、网下投资者和公众投资者比例配售前认购总金额达到855.72亿元，公众实际确认比例0.3375%。30CM涨停的场景还会再现吗？

封面图片来源：摄图网_500450503

(责任编辑：焦点)